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深圳小产权房会不会一房多卖?

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作者:王子洋来源:深莞好房网网址:http://www.sghaofang.com

说到深圳小产权房,不少人会担心会遇到一房多卖的情况,因为小产权房毕竟不是商品房,没有国土局这样的机构统一登记备案。


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那么深圳小产权房在转让过程中,会不会一房多卖呢?


首先,小产权房的开发商,并不是大家臆想中的本地佬。99%的开发商不是深圳本地人。他们从本地佬手中讲整栋楼买断,然后重新装修,毕竟之前是用于出租的,装修水平相当简陋的。重新装修之后,才可以实地参观看房。


之前的文章《深圳小产权房交易流程》一文中提过,小产权房的交易需要在律师楼做律师见证。一般来说,同一个楼盘的业主,都是在同一个律师楼做见证的。这样的好处是,律师楼哪里会登记哪套房已做见证,哪套房还没有见证。律师楼也相当于作为第三方登记的一个角色。对于开发商来说,他需要的是房子转让出去,以便资金周转。如果一房多卖,是跟自己过不去。所以目前深圳一手小产权房楼盘,一房多卖的可能性极低。


但是二手小产权房,一房多卖的情况可能就不那么好控制了。想一想为什么?



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